Umowa

Protokół zdawczo-odbiorczy, a zarządzanie najmem

Protokół zdawczo – odbiorczy czyli o czym trzeba pamiętać przy zarządzaniu najmem mieszkań w Warszawie. Warto przygotować się zarówno do przekazania jak i odbioru mieszkania przez najemcę. Oprócz dobrze przygotowanej umowy należy załączyć protokół zdawczo-odbiorczy. Nie tylko wymaga tego Ustawa o ochronie praw lokatorów, ale też interes najmującego. Po podpisaniu protokołu, wszystkie usterki są zaakceptowane przez najemcę. Rzetelnie sporządzony w dwóch kopiach dokument powinien zawierać następujące informacje: •             Dane Czytaj więcej…

Z marta, przed
Umowa

Legalny wynajem, czyli nie ryzykuj

Zarządzanie wynajmem nieruchomości wiąże się z pewnymi formalnymi obowiązkami. W dalszej części opowiemy dlaczego nie opłaca się wynajmować mieszkania na czarno. Konsekwencje takiego postępowania mogą być mało przyjemne dla właściciela lokalu. Nie dość, że nie ma on podstaw, aby dochodzić swoich praw względem nieuczciwego najemcy to jeszcze fiskus może ukarać go grzywną, a nawet pozbawieniem wolności za brak odprowadzania należnego podatku. Podstawą jest umowa Ale od początku: dobrze przygotowana umowa najmu chroni interesy wynajmującego pod kątem Czytaj więcej…

Z marta, przed
Inne

Zarządzać najmem mieszkania samemu czy przez biuro?

Często spotykam się z opinią że samodzielnie można zadbać o mieszkanie lepiej niż wyspecjalizowana firma. Wynika ona zazwyczaj z tego, że właściciele chcą mieć kontrolę nad całym procesem i obsługi najmem mieszkania począwszy od znalezienia najemcy, poprzez regularne pilnowanie wpłat czynszu, po trzymanie ręki na pulsie w sprawach związanych z administracją budynku. Często daje to poczucie dobrze spełnionego obowiązku i satysfakcji związanej z kontrolą inwestycji. Ale czy skórka jest warta wyprawki? Obsługa najmu mieszkania w Warszawie Coraz Czytaj więcej…

Z marta, przed
Umowa

Zwierzęta w wynajmowanym mieszkaniu

Czy pozwolić najemcy na trzymanie zwierząt w mieszkaniu? To jest częste pytanie, z którym można się spotkać przy wynajmie mieszkań. Do tematu trzeba podejść rozsądnie i rozważyć wszystkie „za” i „przeciw”. Zwierzęta w mieszkaniu Należy odpowiedzieć sobie na następujące pytania: czy nasze mieszkanie jest odpowiednie dla zwierzaków? Mieliśmy kiedyś taki dylemat przy wynajmowanym mieszkaniu – kawalerce 23m² w Warszawie, kiedy jedna z par zapytała o możliwość trzymania psa dużej rasy. W tym przypadku dostali odmowę właśnie ze względu na wielkość Czytaj więcej…

Z marta, przed
aranżacja mieszkania

Funkcjonalna kawalerka – aranżacja mieszkania pod wynajem w Warszawie

Dziś chwalimy się kolejną metamorfozą :). Ustaliliśmy, że 29 m2 kawalerka na warszawskiej Pradze idealnie będzie się nadawać dla bezdzietnej pary, dla której będzie to być może pierwsze wspólne lokum. Zależało nam na klientach, dla których liczy się funkcjonalność, podniesiony standard oraz dobra lokalizacja. Aranżacja warszawskiego mieszkania pod wynajem Mieszkanie zostało zaopatrzone w kuchnię, w której wspólnie można przygotować obiad. Posiada ona zarówno płytę idukcyjną, jaki i piekarnik oraz zmywarkę. Duża lodówka wraz z zamrażarką Czytaj więcej…

Z marta, przed
Lokalizacja

Inwestycje na Pradze, kup mieszkanie na wynajem

Czy Praga Północ jest atrakcyjnym miejscem do inwestowania w nieruchomości? Co powoduje, że ludzie chcą mieszczkać w tej czy innej dzielnicy Warszawy? Praga – najlepsza dzielnica Warszawy? Na pewno jest to wypadkowa czasu dojazdu do pracy, ceny, atrakcyjności danego miejsca, infrastruktury użyteczności publicznej oraz atmosfery. Jeszcze 8 lat temu Praga nie cieszyła się najlepszą opinią wśród Warszawiaków. Obecnie jednak przeżywa swój renesans. Ma na to wpływ otwarcie II linii metra, rewitalizacja kamienic, stosunkowo niewysokie ceny Czytaj więcej…

Z marta, przed